婚前一方付首付、房子登记在自己名下、婚后两人一起还贷，离婚时房子一般判归登记方，但要把共同还贷的钱和房子涨的那部分折算补偿给对方。不是加了名字就平分，也不是谁出首付谁全拿，关键看出资、登记和还贷。
法律依据是哪一条？民法典婚姻家庭编解释（一）第78条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务；双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。
补偿金额怎么算？常用公式是：共同还贷本息除以总购房成本，再乘以房屋现值，最后除以二。总购房成本包括首付款和贷款本息总额。举例：首付60万，贷款本息共140万，总成本200万，婚后共同还贷本息40万，房屋现值300万，补偿约为40除以200乘以300再除以2，即30万。不同法院在细节上会有差异，比如是否扣除税费、是否按本金计算，但思路一致：按投入比例分享增值。
房产证加了名字会怎样？加名通常视为赠与，房屋变为夫妻共同财产，但分割时不一定平分。法院会考虑出资贡献、婚姻存续时间、照顾子女和女方权益、过错等因素。婚前房产加名后短期离婚的，出资方可能多分。加名要办理变更登记，仅口头承诺或写协议未过户的，赠与在过户前原则上可以撤销，但经过公证的除外。
父母出资买的房算谁的？婚前父母出资，一般视为对自己子女的赠与，明确表示赠与双方的除外；婚后父母出资，一般视为对夫妻双方的赠与，明确表示赠与一方的除外。全额出资并登记在出资人子女名下的，实践中更倾向认定为个人财产。保留转账记录、出资说明和聊天记录，比事后争论有用。
要点速览
1. 婚前首付、登记一方名下，房子通常判归登记方。
2. 未还贷款为登记方个人债务。
3. 共同还贷本息及对应增值，由登记方补偿另一方。
4. 加名不等于平分，法院会看出资、婚龄和过错。
常见问题
问：房子判给对方，贷款还要我还吗？
答：未还贷款由取得房屋的一方承担，但银行借款合同未变更的，你仍可能对银行有还款义务，要及时办理变更。
问：婚后一起还贷但没留记录怎么办？
答：可以调取银行还贷流水、工资流水和转账记录，法院也可以向银行调查。
问：协议离婚房子归一方，贷款没还清能过户吗？
答：通常要先还清贷款或取得银行同意，否则难以办理过户。
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